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刚需族

分类: 日常   时间:2013-10-15  来源:OPE体育 作者:cy    OPE体育  2130人喜欢 

摘要: 刚需族是楼市购买力最真实的群体,囊括了首次置业人群、青年置业人群、婚房主力人群、异地创业人群、保障性住房和改善性住房人群,其中80后所占比例最大。

  在风云变幻的楼市中,有着这样一群人,他们有着最基本的住房需求,但他们不会接受过高的楼价,当楼价调整到可承受的范围内,他们就会即刻“粉墨登场”。他们可以说是楼市购买力最真实的主体,是楼市最强大的“置业力量”。

  刚需族的含义:指“有刚性需求的购房群体”,他们是对楼市有一定了解,对时下楼市和楼价有着固执而坚定看法的购房者。
 

刚需族的含义
 

  刚需族的几个特点

  1、对房子有强烈需要。“刚需族”是对房子有强烈需要的人群。特别是80后“刚需族”,他们认为想要实现自身的城市化,就一定要在城市拥有属于自己的房产。55%的80后想通过拥有不动产而对这个城市产生精神的归属感,这已经超越了传统意义上“为结婚而买房”的传统需求。

  2、对楼市有一定了解。“刚需族”对该不该买屋,什么时候买屋,心里非常有主意,不会人云亦云,追涨杀跌;他们不会轻易为开发商的小恩小惠所动,对一切“先涨价后打折”的把戏洞若观火;他们往往对楼市和时下的楼价有着固执而坚定的看法,他们从容而专业,成熟而不容易受外界影响;特别是经历了楼价癫狂时代后,他们已变得很成熟,很理性。

  3、会适时出手购屋。“刚需族”不是偏执狂,只要开发商把房屋品质做好,价格符合承受能力,他们还是会很欣喜地去排队购屋。换句话,他们不会接受过高的楼价,但当楼价调整到可承受的范围内,他们就会入场。

  关于刚需族的最新动态:各地公积金闹"钱荒" 为何受伤的总是"刚需族"

  2013年10月11日报道,由于全国各大城市楼市成交量不断攀升,住房贷款和公积金贷款也呈快速增长状态,杭州、广州、青岛、北京、上海等地频现公积金贷款难,多个城市公积金出现缓贷甚至断贷的现象,部分城市甚至出现了“挤提”。造成公积金“沉睡”的原因是中低收入者是缴存公积金的主力,但他们对公积金的提取和使用较少。而楼市火爆导致刚需族恐慌性购房,在短时间内集中了大量的公积金贷款需求,则显示为公积金“入不敷出”。正是由于申请住房公积金贷款的大多是首次购房者,所以公积金‘贷难’首先伤害的就是刚需族这一备受关注的群体。

  结婚=买房子,这似乎成了当下一种普遍观点。即使现在的80后够前卫,可以忍受租房结婚,但双方父母却没办法同意,特别是过不了丈母娘那一关。就算过了丈夫娘那关,没有房子的新婚夫妻也会因为没有自己的房子引发各种争吵。在《蜗居》里,海藻抛弃深爱她的小贝,选择了有妇之夫宋思明,不过是因为小贝没钱,买不起房子;海萍在买房前生活中充满争吵,买房后虽然过着“房奴”“车奴”的生活,却甘之如饴。这不是电视剧,这就是生活。同时,业内也一直有一个不约而同的观点——不管楼市如何变化,由于大量刚性需求存在,支撑了我国房价长期上涨的趋势,也决定了市场出现波动时,房价不会出现大幅回调。

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