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廉租房

分类: 名词   时间:2013-10-15  来源:OPE体育 作者:cy    OPE体育  1935人喜欢 

摘要: 廉租房是中国大陆地区推行的一项旨在解决城市特困人口住房问题的保障措施。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。

  当今世界,住房难题几乎困扰着所有国家的平民百姓。即使在发达国家,“居者有其房”也不是所有人单靠自己的力量就可以实现的。近一两年来,在建设部等国务院有关部门的要求下,各地已经加大了廉租房的建设和推行力度。

  廉租房的名词含义:是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。
 

廉租房的含义
 

  廉租房管理新规

  住建部、民政部、财政部联合发出通知,针对部分地方廉租住房管理中出现的问题,作出有关规定。明确廉租房家庭再购买其他住房的,应当办理廉租房退出手续;对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置,违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为,可以收回廉租房。

  廉租房的请条件

  1、申请人具有5 年以上当地城市常住户口;

  2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;

  3、申请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下;

  4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;

  5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

  廉租房与经济适用房的异同

  与中国的另一项住房保障措施经济适用房相比,廉租房在经营方式、目标对象、房源等方面有以下不同:

  1、经济适用房房源为新建住房,而廉租房房源多样化,包括新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等。

  2、廉租房只租不售,而经济适用房用于出售。

  3、廉租房面向城市特困人口出租,只收取象征性的房租;而经济适用房通过土地、税收政策扶持、控制建筑标准、限制利润等手段降低建筑成本,面向买不起商品房的城市居民低价市场价格销售。

  关于廉租房的最新动态:廉租房出台新规 房屋可调成亮点

  《人民日报》10月10日报道 10月1日起,新修订的《海口市廉租住房保障管理办法》开始施行。该办法提出,廉租房可申请跨区调换。有关部门表示,保障对象所申请的小区房源不足、而其他小区尚有房源或小区之间双方同意的,以及保障对象因为工作变动等原因、在有多余房源的情况下,可申请重新分配房源。目前,北京、天津、成都、杭州、济南、九江等城市公租房、廉租房可以进行调换。

  随着廉租房政策的不断发展和完善,人们的了解逐渐深入,在认识到廉租房政策在帮助低收入家庭解决基本住房问题上取得了一些成效。近一两年来,在建设部等国务院有关部门的要求下,各地已经加大了廉租房的建设和推行力度。在国务院出台的《意见》中,对廉租房的建设作出了很多硬性的要求,尤其是在保障廉租房建设资金方面,规定得非常具体。但成效还不显著。很多地方的政府对廉租房的建设和廉租房制度的推行并不积极,这显然不符合国务院的要求,也不符合十七大报告的精神。这种状况应该早日改变。

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