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日光盘

分类: 流行语   时间:2013-10-16  来源:OPE体育 作者:cy    OPE体育  2739人喜欢 

摘要: 我们知道,日光盘形成的原因有多种,有房子供不应求的客观原因,也有开发商故意促销的手段。但不置可否的是,对于某些地区,或对于某些地段的学区房来说,日光盘也是楼市火爆的一个标志性场面。

  我们知道,日光盘形成的原因有多种,有房子供不应求的客观原因,也有开发商故意促销的手段。但不置可否的是,对于某些地区,或对于某些地段的学区房来说,日光盘也是楼市火爆的一个标志性场面。

  日光盘的含义:开盘当日销售告罄的楼盘,是对房地产开发商当日房源开盘当日即售罄的形象化描述。
 

日光盘的含义
 

  日光盘产生的几个原因

  1、楼市处于明显上涨趋势期,由于购房者担心房价长至过高纷纷购房导致购房量上升,从而导致供不应求的局面,开发商推出房源紧张,开盘当日便被抢空;

  2、在楼市价格高位时,有些开发商推出低于周边房价的房源,造成了价格洼地,吸引了广大购房者,这些房源由于价格因素而紧俏,以至形成日光盘;

  3、在楼市处于一个相对的稳定期,开发商故意限量推出房源以缩小供应量,如此造成了供不应求的局面,当日开盘的少量房源即被抢空,形成日光盘。

  4、部分房源因为地势、商业、配套及价格等相关条件对购房者极具诱惑性质,这样的房源是大量购房者争抢的对象,一经开盘便售罄。

  跟进日光盘

  1、北京通州再现日光盘 3小时认购额8亿

  今年稳步回暖的通州楼市在今年“金九银十”再度成为市场焦点。通州在售项目在9月上旬热销的同时,新入市的纯新盘也得到市场认可。9月8日,位于通州的合生滨江帝景首期开盘,3小时认购8亿元,成为年内通州首个“日光盘”。

  2、上海日光盘被疑造假 专家称房价不会大幅反弹

  据中国之声《新闻晚高峰》报道,2013年,楼市会涨吗?这是近来最受关注的猜想之一。然而种种迹象让人们越来越相信,明年楼价看涨。比如上海"又见日光盘",强烈刺激着准买家的神经。日光盘,就是开盘一天之内即售罄的楼盘。表面火爆的销售现象,给消费者造成了"箭在弦上,不得不发"的心态。

  不过有地产专家表示,"日光盘"是开发商的一种营销手段,消费者要避免盲目跟风,学会辨认其实质。目前在我国,一线城市房价上涨给市场带来的影响还在进一步深化。分析人士指出,一方面一线城市的房价是楼市的风向标,其房价暴涨势必会刺激传导到其他城市;另一方面在房价高企之下,部分刚需族恐怕长期难以解决住房问题,出现了非理性购房现象。不置可否的是,日光盘是当前楼市的一个缩影。在“有房不愁销”的背景下,房价步步上涨,普通购买者很难买到合适的房产,这一现象在一线城市尤为明显。因此,有业内人士建议,当前政府应该采取措施,稳定购房者预期,遏制房价继续上涨的势头。

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